Las ciudades estadounidenses dominan la lista de los lugares más caros del mundo para construir

La escasez mundial de mano de obra cualificada mantiene altos los costos de la construcción, y cinco ciudades estadounidenses se encuentran entre las más caras del mundo. Imagen: Adobe Stock

En el informe de inteligencia del mercado de la construcción global 2025, Estados Unidos mantiene un fuerte control en los primeros puestos del ranking de los lugares más caros para construir, con cinco ciudades estadounidenses entre las diez primeras.

Nueva York ocupa el primer puesto, con un coste medio de 5.744 dólares por m², seguida de San Francisco, con 5.504 dólares. A continuación, se sitúan dos ciudades suizas: Zúrich y Ginebra, y Londres, en el Reino Unido, completa el top 5.

Los Ángeles, EE. UU., ocupa el sexto lugar, Chicago, EE. UU., el séptimo, y Tokio, Japón, el octavo. El top 10 lo completan Filadelfia, EE. UU., en el noveno puesto, y Sapporo, Japón, en el décimo.

Estados Unidos ocupa un lugar destacado entre los diez primeros puestos debido, en parte, a los altos costos de la mano de obra en la construcción, que promedian US$76 por hora y alcanzan los US$131,4 por hora en Nueva York. Esto se ve impulsado por la escasez de especialistas clave en construcción, ya que el 87% de los mercados norteamericanos reportan escasez de oficios de mecánica, ingeniería y plomería.

Esto forma parte de un panorama global más amplio: la demanda de mano de obra cualificada supera la oferta, agravado por las medidas adoptadas en muchas regiones para restringir la migración. Un poco más de 70 de los 99 mercados del informe declaran estar experimentando una escasez de mano de obra cualificada, lo que contribuye a mantener la inflación promedio de la construcción por encima del objetivo, que se prevé será del 3,8 % para 2025 y del 4 % para 2026.

Además del impacto de los salarios elevados como se vio en Estados Unidos, los costos en Europa Occidental y el Reino Unido se mantienen altos debido a la fuerte demanda de construcción, mientras la inversión global busca la relativa estabilidad de la región y los gobiernos nacionales apuntan a acelerar las capacidades industriales y de defensa.

Revelado: Las ciudades más caras del mundo para construir La escasez de mano de obra, la alta demanda y la complejidad regulatoria continúan aumentando los costos de construcción en Europa y América del Norte

Estamos observando cambios en las prioridades y los desafíos a nivel mundial. Las tensiones geopolíticas y la creciente polarización están modificando el destino y la forma de los flujos de inversión. Sin embargo, si bien la incertidumbre limita la confianza en algunas regiones, genera oportunidades en otras», afirmó Neil Bullen, director general de bienes raíces globales de Turner & Townsend.

Ya sea que las empresas estén realizando movimientos tácticos para reorientar las cadenas de suministro o cambiando de rumbo para invertir en sectores de alto crecimiento como defensa, fabricación avanzada y centros de datos, la construcción sigue siendo crucial para la resiliencia y el crecimiento global.

A pesar de las señales de una creciente estabilidad de precios y la renovada actividad en la construcción, observamos una escasez mundial de personal cualificado que podría frenar el crecimiento. La mano de obra internacional podría perder movilidad a medida que surjan barreras a la migración, lo que agravará aún más la disminución a largo plazo de las reservas de talento.

Las diez ciudades más caras del mundo para construir, según Turner & Townsend:

Ciudad de Nueva York, EE. UU.

San Francisco, Estados Unidos

Zúrich, Suiza

Ginebra, Suiza

Londres, Reino Unido

Los Ángeles, Estados Unidos

Chicago, Estados Unidos

Tokio, Japón

Filadelfia, EE. UU.

Sapporo, Japón