La recuperación del sector residencial continúa en Alemania, con un aumento del 60% en los permisos de construcción de apartamentos.

Una obra en construcción urbana en Kiel, Alemania (Imagen: snapshotfreddy vía AdobeStock - stock.adobe.com)

El sector inmobiliario alemán ha estado sumido en una grave recesión desde 2022, pero el aumento de los permisos de construcción de apartamentos a 24.400 en septiembre fue una señal de que el mercado podría finalmente estar cambiando de rumbo.

No obstante, el número de permisos emitidos en septiembre de 2025 es comparable al de septiembre de 2024, cuando la cifra fue particularmente baja.

De enero a septiembre de 2025, el número de permisos aumentó un 11,7% interanual, hasta alcanzar alrededor de 175.600.

El número de permisos para edificios de nueva construcción aumentó un 14,2%, mientras que el número de permisos para la conversión de edificios residenciales y no residenciales existentes aumentó un 3,9%.

Tim-Oliver Müller, director gerente de la federación alemana de la industria de la construcción Bauindustrie, pidió una “ampliación masiva del apoyo financiero” para impulsar aún más la construcción de viviendas, junto con una mejora de los tipos de interés.

También recomendó reducir los requisitos de construcción que, según el sector de la construcción alemán, están incrementando los costes. Esto incluye reformas a través de la Ley de Edificación Tipo E, destinadas a simplificar la normativa alemana sobre construcción residencial, que la ministra federal de Construcción, Verena Hubertz, presentará esta semana.

“Necesitamos seguridad jurídica y flexibilidad en la redacción de contratos de construcción para que la construcción vuelva a ser más sencilla y, por lo tanto, más rentable”, dijo Müller.