El Grupo Wates del Reino Unido pide el regreso a la PFI

El Grupo Wates ha establecido planes para un nuevo modelo de inversión para establecer asociaciones público-privadas para financiar la construcción de escuelas, hospitales y viviendas, al que denomina Modelo de Inversión Alianza.

Señaló que el modelo se basa en enfoques exitosos en Escocia y Gales, mejorando la PFI con copropiedad y una mejor supervisión para mejorar la relación calidad-precio.

El director ejecutivo de Wates Group, Eoghan O'Lionaird, presenta el plan hoy (21 de mayo) en el Foro de Bienes Raíces, Inversiones e Infraestructura en Leeds, antes de la próxima estrategia de infraestructura del gobierno.

En un libro blanco que pide la adopción de su propuesta de Modelo de Inversión de Alianza, Wates instó al gobierno a centrarse en:

• Activos o grupos de activos en todo el sector público limitados a un valor superior a £100 millones.
• Seleccionar contratistas con “una trayectoria comprobada y un balance sólido”.
• Un enfoque de adquisición de alianza para garantizar que los diseños estén estandarizados y se utilicen repetidamente para replicar edificios, ahorrando tiempo y dinero.
• Equilibrar el riesgo y la recompensa para todas las partes.
• La creación de un nuevo organismo gubernamental de ejecución de alianzas público-privadas, dependiente de la Autoridad Nacional de Transformación de Infraestructuras y Servicios (NISA), supervisaría la negociación, la adjudicación y la gestión de una nueva ola de alianzas público-privadas.

O'Lionaird afirmó: «El gobierno se enfrenta a un panorama fiscal sumamente complejo. Para financiar la construcción de infraestructura, necesita acceder a capital privado para avanzar al ritmo necesario e impulsar la prosperidad económica».

“Nuestro Modelo de Inversión de Alianza descrito en nuestro libro blanco es un enfoque nuevo para financiar la próxima generación de infraestructura del Reino Unido, mejorando el PFI, y es la única ruta viable para desbloquear las viviendas, las escuelas y los hospitales que el país necesita con urgencia.

Si respaldamos los activos adecuados y seleccionamos a los socios idóneos para los proyectos de la próxima década y más allá, utilizando la estandarización para impulsar la eficiencia, junto con la responsabilidad compartida y una supervisión eficaz, podemos abrir un nuevo capítulo en la inversión en infraestructura de calidad.

El PFI fue un modelo de contratación pública del gobierno del Reino Unido utilizado para crear asociaciones público-privadas, lanzado a principios de la década de 1990, que utilizaba la inversión del sector privado para financiar, construir y mantener activos públicos. El exministro de Hacienda Philip Hammond anunció en 2018 que aboliría el PFI para futuros proyectos de construcción.

Los críticos cuestionaron si ofrecía una verdadera relación calidad-precio o si simplemente daba lugar a que la deuda de los proyectos de construcción se colocara "fuera de balance", aunque la Oficina Nacional de Auditoría determinó en 2003 que representaba una buena relación calidad-precio en general.

El gobierno del Reino Unido publicó en enero de este año un documento de trabajo sobre una estrategia de infraestructuras a 10 años. Próximamente se publicará una nueva estrategia que definirá el enfoque del gobierno para la inversión en proyectos de infraestructura. Mientras tanto, en abril, el gobierno fusionó la Comisión Nacional de Infraestructura (NIC) y la Autoridad de Infraestructura y Proyectos (IPA) del Tesoro en un nuevo organismo denominado Autoridad Nacional de Transformación de Infraestructuras y Servicios (NISTA).