Bericht zeigt herausfordernde Aussichten für die Bauwirtschaft in Chile

Santiago, Chile – der Immobiliensektor des Landes steckt in Schwierigkeiten. Bild: Adobe Stock

Der Präsident des CChC, Alfredo Echavarría, erklärte: „Nach zwei Jahren, in denen die Gesamtinvestitionen im Bauwesen negative Jahreszahlen aufwiesen, erwarten wir für die nächsten zwölf Monate bis 2025 ein Wachstum von etwa 4,5 %, insbesondere aufgrund weniger anspruchsvoller Vergleichsgrundlagen, der Entwicklung von Bergbauprojekten und eines begrenzteren Anstiegs der Materialpreise.“

Echavarría betonte jedoch das langsame langfristige Wachstum und wies darauf hin: „Wenn wir das Jahrzehnt 2016-2025 betrachten, sehen wir, dass die Gesamtinvestitionen im Bauwesen in diesem Zeitraum durchschnittlich nur um 0,9 % gestiegen sind, während das Wachstum im vorherigen Jahrzehnt (2006-2015) 5 % betrug.“

Die Zahlen zeigen einen Rückgang der Immobilieninvestitionen, die im Jahr 2024 voraussichtlich um 6,4 % sinken werden. Trotz Prognosen einer moderaten Erholung im Jahr 2025 ist der Immobiliensektor weiterhin von Beschränkungen bei der Hypothekenfinanzierung betroffen, was sich direkt auf die Schaffung von Arbeitsplätzen und den Start neuer Projekte auswirkt.

Nicolás León, Leiter für Studien und öffentliche Politik am CChC, erläuterte, dass „der Immobiliensektor weiterhin mit Beschränkungen beim Zugang zu Hypothekenfinanzierungen zu kämpfen hat, was zu geringeren Umsätzen und einem erheblichen Hemmnis bei der Aufnahme neuer Projekte führt, die heute aufgrund gestiegener Material- und Genehmigungspreise und anderer Faktoren auch mit höheren Baukosten verbunden sind.“

Der Bericht prognostiziert für 2025 ein Wachstum der Infrastrukturinvestitionen um 5,7 %, das auf einen deutlichen Ausbau der produktiven Infrastruktur, insbesondere im Bergbau und Energiesektor, zurückzuführen ist. Im Wohnungsbausektor werden die Investitionen voraussichtlich nur um 2,2 % steigen, während der Verkauf von Wohneinheiten jährlich um 8 % wachsen wird. Damit liegt das Land noch weit unter dem historischen Durchschnitt von 58.000 Wohnungen pro Jahr.

Angesichts dieser Situation betonte Echavarría, dass die Nachfrage angekurbelt werden müsse, um den Wohnungsbestand zu reduzieren. Er schlug eine Reihe von Maßnahmen vor, darunter „die vollständige oder teilweise Abschaffung der Mehrwertsteuer auf den Kauf und Verkauf von Wohnungen und einen Ausgleich für die Abschaffung des Sonderkredits für Bauunternehmen“. Er forderte die Regierung auf, die Zinssätze für Hypothekendarlehen zu senken, und behauptete, diese Maßnahme „würde den Zugang zu Wohnraum fördern und den Markt entlasten“.