Sunbelt liefert Gerüst für historische Renovierung

Auf dem malerischen Campus der historischen Winthrop University in Rock Hill, South Carolina, befindet sich das Byrnes Auditorium. Das 1939 erbaute und nach dem ehemaligen Gouverneur von South Carolina und US-Außenminister James F. Byrnes benannte Auditorium ist Veranstaltungsort für Konzerte und Sonderveranstaltungen und hat einige der besten Musiker und Chöre der Welt begrüßt.

Sunbelt setzte während des Projekts 20 LKW-Ladungen Gerüste auf der Baustelle ein. Das Gerüst im Hauptsaal war 125 Fuß lang, 110 Fuß breit und 65 Fuß hoch. (Foto: Sunbelt Rentals)

Die Architektur ist typisch für die Zeit der Depression und um die Integrität des Gebäudes zu erhalten, beauftragte die Winthrop University 2018 Bauunternehmer mit der Reparatur des Daches. Während der Renovierung kam es zu einem versehentlichen Baubrand, der Schäden verursachte, die auf das Dach begrenzt waren; jedoch gelangten große Mengen Asche, Schutt, Feuerlöschstaub und Rauch in den Hörsaal.

Nach dem Brand nahmen die Schadensregulierer der Universitätsversicherung Kontakt zu Sunbelt Rentals auf, um eine Gerüstlösung zu besprechen, die einen sicheren Zugang zum Reinigen jedes Zentimeters des Auditoriums, einschließlich des Dachbodens, ermöglichen würde.

„Ursprünglich wurden wir als Restaurierungsprojekt beauftragt, das relativ schnell abgeschlossen werden sollte“, sagte Mike Webber, Filialleiter bei Sunbelt Rental Scaffold Services in Charlotte, North Carolina. „Doch aufgrund des Alters und der Bauweise des Gebäudes stellte sich heraus, dass es ein komplexeres Projekt war und bis 2024 dauerte. Trotzdem mussten wir sicherstellen, dass wir die reichhaltige Geschichte bewahren.“

Die Gilbane Building Company, ein weltweit tätiger Bauunternehmer und Immobilienentwickler, wurde als Hauptauftragnehmer in das Projekt einbezogen.

Shane Dixon, leitender Projektmanager bei der Gilbane Building Company, sagte: „Sunbelt Rentals ist ein bekanntes Unternehmen und wir haben in der Vergangenheit bereits bei anderen Projekten mit dem Unternehmen zusammengearbeitet. Wir hatten eine etablierte Beziehung und sie haben ausgeführt, was wir von ihnen verlangt haben, und zwar sicher. Unserer Erfahrung nach ist Sunbelt Rentals proaktiv und Teil der Lösung.“

Sunbelt fungierte als Gerüstbauer für die Renovierung des Auditoriums (Foto: Sunbelt Rentals)

Gemeinsam nutzten Gilbane Building Company und Sunbelt Rentals diese Partnerschaft, um das Projekt zu beurteilen, die damit verbundenen Herausforderungen einzuschätzen und eine Lösung zur Fertigstellung der Arbeit zu finden.

Hindernisse und Herausforderungen vor Ort

Neben dem Alter und der Bauweise des Auditoriums machte die schiere Größe des Gebäudes die Installation des Gerüsts noch komplizierter. Das Gebäude bietet Platz für über 3.000 Personen, wobei viele der ursprünglichen Sitze noch vorhanden sind. Die Höhe war ein weiterer Faktor, da das Auditorium vom Boden bis zur Decke 65 Fuß hoch ist und mehrere Ebenen und schwer erreichbare Bereiche aufweist. Das Dachgeschoss wird von einer Gipsdecke getragen und weist nach außen zu den Wänden hin Glockenkurven auf.

Auch hinsichtlich der Æolian-Skinner-Orgel im Auditorium, einem Stück im Wert von 1,8 Millionen Dollar, gab es strenge Auflagen, die während des gesamten Projekts geschützt werden mussten.

„Wir wussten, dass wir bei unserer Arbeit sehr vorsichtig sein mussten und uns überlegen mussten, wo wir die Beine für die Gerüststangen platzieren sollten, damit wir weder die Sitze noch die Orgel berühren oder behindern“, sagte Webber. „Außerdem war es bei der schrägen Decke eine Herausforderung, das Gerüst in weniger als 2 Meter Höhe aufzustellen, damit die Reinigungskräfte jede Oberfläche berühren konnten.“

Sunbelt Rentals wurde von der Winthrop University kontaktiert, um eine Gerüstlösung zu besprechen, die einen sicheren Zugang zur Reinigung jedes Zentimeters des Auditoriums der Universität bietet. (Foto: Sunbelt Rentals)

Es überrascht nicht, dass aufgrund dieser kumulativen Faktoren Größe und Design sowie der Erhaltung der Vermögenswerte des Auditoriums der Zugang die größte Herausforderung darstellte.

„Unser Ziel war es, das Projekt in Bezug auf den Zugang zu erleichtern. Sunbelt Rentals hat Pläne in die Wege geleitet, um einen Weg zu schaffen, der den Arbeitern den Weg zu den Bereichen ermöglicht, in denen sie sein müssen“, sagte Dixon. „Dafür mussten sie sich einige kreative Zugangslösungen einfallen lassen.“

Victor Flores, Vorarbeiter bei Sunbelt Rentals Scaffolding Services aus Charlotte, North Carolina, war der Herausforderung gewachsen.

„Wir haben Zoll für Zoll gemessen und überlegt, wie das Gerüst aufgebaut werden sollte“, sagte er. „Als wir weiter nach oben kamen, wurde uns klar, dass wir die Decke berühren mussten, jeden Zoll davon. So ziemlich jeden Abschnitt, den wir machten, haben wir im Moment berechnet, selbst nachdem wir einen Bauplan hatten.“

Dixon fügte hinzu: „Dies ist ein mehrstöckiger Hörsaal. Wir mussten viele schwierige Bereiche erreichen. Im Dachgeschoss gab es eine Reihe von Problemen. Wir brauchten also Lösungen für den Zugang zu Bereichen, die nach modernen Baustandards unzugänglich sind.“

Aufgrund dieser Herausforderungen und der fünfjährigen Projektdauer waren während des gesamten Projekts ständige Anpassungen, intensive Kommunikation und solide Teamarbeit erforderlich.

Sicherheits- und Gerüstlösungen

Sunbelt Rentals konnte als Komplettanbieter für die Vermietung der für das Byrnes Auditorium-Projekt benötigten Ausrüstung fungieren, was den Prozess rationalisierte. Allerdings ging es bei dem Projekt um mehr als nur darum, die richtige Ausrüstung vor Ort zu haben. Die Gewährleistung der Sicherheit aller Crewmitglieder hatte oberste Priorität.

(Foto: Sunbelt Rentals)

Laut Flores waren morgendliche Sicherheitsbesprechungen ein Muss. „Wir hatten immer unsere Sicherheitsbesprechung, bei der wir darüber sprachen, wie wir das Projekt durchführten und wie wir jeden Tag unter Berücksichtigung der Sicherheit angehen würden.“

„Wir hatten Helme im Einsatz und die Mannschaften mussten diese ständig tragen, statt Schutzhelme“, fügte Webber hinzu. „Was die Abspannung angeht, haben wir sichergestellt, dass unsere Leute die Absturzsicherung zu 100 % befolgten, sicher arbeiteten und immer miteinander kommunizierten.“

Sunbelt Rentals fungierte als Gerüstbauer und war daher für den gesamten Aufbau, Transport und Abbau des Gerüsts verantwortlich. Das Unternehmen achtete bei der gesamten Planung auf die Sicherheit.

„Wir haben unter der Decke ein Gerüst gebaut, das auch als Sicherheitselement diente, wenn die Bauunternehmer auf dem Dachboden arbeiteten“, erklärte Webber. „Das verringerte das Verletzungsrisiko, denn wenn jemand durch die Steckdose gefallen wäre, wäre es ein direkter Sturz gewesen, 20 Meter tief in die Tiefe.“

Dixon schätzte Sicherheitsüberlegungen wie diese und die Integration einer mehrstufigen Tanzfläche in den Zuschauerraum.

„Es war ziemlich unglaublich, wie sie die Sicherheitsplattform aufgebaut und sie als Zugangspunkt genutzt haben“, sagte er. „Aus Sicherheitsgründen stimmen die Standards von Sunbelt Rentals sehr gut mit denen von Gilbane überein. Selbst als wir verschiedene Änderungen im Umfang des Prozesses durcharbeiteten, konnten wir das als Team sicher durcharbeiten. Wir haben darüber gesprochen, alle in einem besseren Zustand nach Hause zu schicken, als sie zur Arbeit gekommen sind.“

Aufgrund der Komplexität des Projekts benötigte Sunbelt Rentals einen Monat, um das gesamte Gerüst für den Hörsaal aufzubauen. Allein der Dachboden dauerte zwei Wochen, und die Bauarbeiter bewegten einmal pro Woche spezielle Gerüste, damit die Bauunternehmer an den HLK-Leitungen arbeiten konnten. Insgesamt schätzte Webber, dass während des Projekts 20 LKW-Ladungen Gerüste auf der Baustelle waren. Das Gerüst im Haupthörsaal war 125 Fuß lang, 110 Fuß breit und 65 Fuß hoch.

Die Gerüstkonstruktion entsprach ihrem Verwendungszweck und ermöglichte Gilbane und anderen Auftragnehmern den Zugang zu sauberen Leitungen und harten Oberflächen sowie die Arbeit an den elektrischen Komponenten im Gebäude.

„Sunbelt Rentals brachte eine einzigartige Perspektive in das Projekt ein und war hinsichtlich der Gestaltung des Zugangs zum Auditorium sowie des Kriechkellers und anderer Elemente wie des von ihnen aufgestellten Außengerüsts gut durchdacht“, sagte Dixon. „Wir hatten die mobile Tanzfläche im Auditorium, um den Zugang zu Dingen zu erleichtern, die sonst unzugänglich gewesen wären.“

Sunbelt setzte während des Projekts 20 LKW-Ladungen Gerüste auf der Baustelle ein. Das Gerüst im Hauptsaal war 125 Fuß lang, 110 Fuß breit und 65 Fuß hoch. (Foto: Sunbelt Rentals)

Zusätzlich zum Gerüst setzte Sunbelt Rentals einen Kran ein, um Materialien auf das Dach zu heben oder auf den Dachboden zu manövrieren und provisorische Zaunelemente rund um das Projektgelände aufzustellen. Dixon schätzte es sehr, dass Sunbelt Rentals sich um die gesamte notwendige Ausrüstung kümmerte und ihr Fachwissen zur Verfügung stellte.

„Aus unserer Sicht ist es sehr hilfreich, einen einzigen Ansprechpartner für die Dinge zu haben, die wir brauchen“, sagte er. „Was Sunbelt Rentals uns an Mehrwert bietet, ist dieser umfassende Ansatz. Sie verstehen, was wir erreichen wollen, und sind Teil der Lösung, sei es auf der technischen oder der Ausführungsseite. Sie sind unsere erste Anlaufstelle, wenn wir etwas brauchen.“

„Wir schätzen die Partnerschaft mit Gilbane und angesichts der Größe dieses Projekts konnten wir während des gesamten Prozesses sicher und effektiv zusammenarbeiten“, sagte Webber.

Rückblick

Trotz der Komplexität und Dauer des Auditorium-Projekts ziehen alle Beteiligten positive Erkenntnisse daraus. Die Größe des Projekts und die Kameradschaft beeindruckten insbesondere Flores.

„Der stolzeste Moment für mich war, als wir das Deck bereits ausgelegt hatten und ich sah, wie riesig das Gerüst war. Dieses große Projekt in Angriff zu nehmen und zu sehen, wie es zustande kam, ist etwas, das ich nie vergessen werde“, sagte er. „Außerdem die Zeit, die ich mit der Crew verbracht habe. Wir haben jeden Tag als Team gearbeitet und sind im Grunde mehr zu einer Familie geworden.“

Dixon stimmte zu. „Ich denke, dieses Projekt ist ein großartiges Beispiel für eine Arbeit, die aus Liebe gemacht wurde“, sagte er. „Wenn ich in 10 bis 15 Jahren an diese Arbeit zurückdenke, denke ich, dass ich sehr stolz darauf sein werde, etwas restaurieren zu können, das der Schule und dieser Gemeinde so viel bedeutet.“